Báo giá hoàn thiện nhà, biệt thự xây thô và dự toán chi tiết

Chi phí hoàn thiện nhà biệt thự đã xây thô

Chi phí hoàn thiện biệt thự xây thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vật liệu sử dụng
• Diện tích công trình
• Hạ tầng khu vực
• Số lượng thiết bị, đồ nội thất
• Mức độ hoàn thiện theo yêu cầu của chủ đầu tư

Mức giá tham khảo:

• Giá hoàn thiện nhà, biệt thự đã xây thô: 2.500.000 Vnđ – 5.500.000 Vnd/m2
• Giá hoàn thiện nhà, biệt thự phần xây thô: 3.750.000 Vnđ – 9.500.000 Vnd/m2

Các yếu tố cấu thành chi phí:

• Vật liệu xây dựng: Cập nhật theo thị trường và lựa chọn phù hợp với ngân sách.
• Thiết bị nội thất: Giường, tủ, bàn ghế, đèn, rèm, đồ gia dụng…
• Ngoại thất: Cửa, cổng, sơn tường rào, lát nền, tiểu cảnh…
• Nhân công: Gồm chi phí lao động, bảo hiểm, quản lý thi công…
• Phí lắp đặt: Bao gồm điện nước, thiết bị bếp, vệ sinh…

Báo giá hoàn thiện nhà phố biệt thự đã xây thô

Chi phí hoàn thiện nội thất dao động từ 2.900.000 – 5.000.000 VNĐ/m²

Tham khảo một số hạng mục chi tiết:

• Lát sàn gạch: 150.000 – 300.000 VNĐ/m²
• Lát sàn gỗ: 600.000 – 1.200.000 VNĐ/m²
• Sơn tường: 70.000 – 120.000 VNĐ/m²
• Trần thạch cao: 250.000 – 350.000 VNĐ/m²
• Thiết bị vệ sinh: 3.500.000 – 10.000.000 VNĐ/phòng
• Hệ thống đèn điện: 100.000 – 200.000 VNĐ/m²
• Nội thất cơ bản: 10 – 50 triệu VNĐ/căn (tùy diện tích và chất liệu)
• Cửa kính: 800.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
• Nội thất trọn gói: 500.000 – 700.000 VNĐ/m²

Báo giá hoàn thiện biệt thự

• Hiện đại: 7.500.000 – 8.500.000 VNĐ/m²
• Tân cổ điển: 7.650.000 – 8.670.000 VNĐ/m²
• Cổ điển: 7.900.000 – 8.950.000 VNĐ/m²
• Địa Trung Hải: 8.400.000 – 9.550.000 VNĐ/m²

Báo giá hoàn thiện chung cư xây thô

• Xây thô và nhân công hoàn thiện: 4.458.000 – 4.872.000 VNĐ/m².
• Nội thất: phòng khách (21 – 34 triệu), phòng ngủ bố mẹ (~22 triệu), phòng ngủ con (~15 triệu).

Các hạng mục thi công hoàn thiện nhà biệt thự đã xây thô

• Điện nước: Lắp đèn chiếu sáng, thi công cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh cao cấp.
• Thông gió – điều hòa: Lắp thông gió, điều hòa tiết kiệm điện phù hợp không gian.
• Sơn – ốp lát: Sơn trần, tường, cầu thang; ốp lát nền và tường theo khu vực.
• Cửa – lan can: Dùng nhôm kính, gỗ, cửa cuốn; lan can sắt, inox, kính.
• An ninh – tiện ích: Camera, cảm biến, chống trộm, báo cháy.
• Không gian xanh, sân vườn

Quy trình chuẩn hoàn thiện biệt thự xây thô

• Làm việc với kiến trúc sư: Điều chỉnh thiết kế theo sở thích, công năng và ngân sách; chọn vật liệu, phong cách và bố trí không gian hợp lý.
• Hệ thống điện, nước: Lắp đặt chiếu sáng, cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, điều hòa và các thiết bị gia dụng.
• Sơn, lát sàn, ốp trần: Sơn tường, trần, cầu thang; lát sàn gạch, đá, gỗ; lắp trần thạch cao hoặc nhôm.
• Cửa và lan can: Lắp cửa các phòng, cửa chính, cửa sổ và lan can bằng vật liệu phù hợp.
• Thiết bị vệ sinh: Lắp bồn rửa, vòi sen, bồn cầu, bình nóng lạnh đảm bảo kỹ thuật và thẩm mỹ.

Hoàn thiện nội thất:

• Phòng khách: Sofa, kệ tivi, đèn, rèm.
• Phòng bếp: Tủ bếp, bồn rửa, thiết bị nấu nướng.
• Phòng ngủ: Giường, tủ áo, máy lạnh.
• Phòng tắm: Sen vòi, bình nóng lạnh, thiết bị chống trượt.
• Sân vườn: Thiết kế lối đi, tiểu cảnh, trồng cây xanh, vật liệu dễ chăm sóc.

Kinh nghiệm thi công hoàn thiện biệt thự xây thô

• Kỹ thuật: Vữa trát đạt chuẩn, cán sàn đúng kỹ thuật, chọn sơn phù hợp với từng bề mặt.
• Vật liệu & thiết bị: Ưu tiên vật liệu phù hợp nhu cầu, khí hậu; thiết bị đảm bảo công năng và thông số kỹ thuật.
• Thi công: Có bản vẽ rõ ràng, thi công nội thất theo thiết kế 2D–3D để đảm bảo thẩm mỹ và công năng.

Lưu ý khi chọn đơn vị hoàn thiện biệt thự

• Kiểm tra pháp lý: Giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề.
• Yêu cầu báo giá chi tiết: Có phân tách vật liệu, nhân công, thiết bị.
• Tham quan công trình thực tế: Kiểm chứng chất lượng thi công.
• Tham khảo ý kiến khách hàng cũ: Tìm hiểu độ hài lòng và mức độ tin tưởng.
• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Bao gồm tiến độ, cam kết chất lượng, điều khoản bảo hành.