Thiết kế nhà đẹp có nhiều yếu tố nổi bật để tạo nên một không gian sống đẹp và ấn tượng. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng và nổi bật trong thiết kế nhà đẹp:

1. Kiến trúc và cấu trúc độc đáo: Một ngôi nhà đẹp thường có kiến trúc và cấu trúc độc đáo, đặc biệt và thể hiện cái tôi của chủ nhân. Kiến trúc độc đáo có thể bao gồm các chi tiết kiến trúc tinh xảo, mô hình độc đáo hay các nguyên tắc thiết kế đặc biệt.
2. Sử dụng vật liệu và hoàn thiện chất lượng: Yếu tố chất lượng vật liệu và hoàn thiện cũng là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà đẹp. Sử dụng các vật liệu chất lượng cao, như gỗ tự nhiên, đá, kim loại hay sơn màu chất lượng tạo nên không gian sang trọng và bền vững.
3. Ô cửa và cửa sổ lớn: Thiết kế nhà đẹp thường tận dụng ánh sáng tự nhiên và giao thoa không gian trong nhà và ngoài trời. Việc sử dụng các ô cửa và cửa sổ lớn không chỉ cho phép ánh sáng và không khí thông qua mà còn tạo ra cảm giác mở và kết nối với môi trường bên ngoài.
4. Không gian thoáng đãng và tiện nghi: Một ngôi nhà đẹp phải được thiết kế để có không gian nội thất thoáng đãng và tiện nghi. Tạo ra không gian mở, chỉ sử dụng những đồ nội thất cần thiết và sắp xếp các không gian thích hợp để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện ích.
5. Sử dụng màu sắc và bố trí tinh tế: Màu sắc và bố trí đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nét đẹp và phong cách cho không gian. Sử dụng màu sắc phù hợp, phối hợp và bố trí đồ nội thất một cách tinh tế và hài hòa để tạo nên một không gian sống đẹp và đặc biệt.
6. Cảnh quan và không gian ngoại thất: Không chỉ chú trọng vào nội thất, thiết kế nhà đẹp cũng cần tạo ra không gian ngoại thất hợp lý và thuận tiện. Sử dụng cảnh quan, vườn hoa, sân vườn hay hồ bơi để tạo ra một không gian sống ngoại thất tốt và kết nối với thiên nhiên.
7. Phong cách và cá tính của chủ nhân: Một ngôi nhà đẹp thường phản ánh phong cách và cá tính của chủ nhân. Thiết kế nhà đẹp phải là sự kết hợp của các yếu tố cá nhân và phong cách sáng tạo để tạo nên một không gian sống độc đáo và là nơi chủ nhân đều thể hiện được sở thích và cá nhân hóa không gian.

Những yếu tố trên không chỉ tạo nên một ngôi nhà đẹp mà còn tạo nên một không gian sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của gia đình. Quan trọng nhất là ngôi nhà phải thể hiện phong cách cá nhân và tạo ra một môi trường sống tốt cho mọi thành viên trong gia đình.

Để chọn được một kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Nghiên cứu và tìm hiểu: Bắt đầu bằng việc nghiên cứu và tìm hiểu về các kiến trúc sư và công ty thiết kế uy tín trong khu vực của bạn. Tìm hiểu về kinh nghiệm, chuyên môn, dự án hoàn thành trước đây và phong cách thiết kế của từng kiến trúc sư.
2. Xem các dự án hoàn thành: Xem xét các dự án hoàn thành của kiến trúc sư để có cái nhìn rõ hơn về phong cách, chất lượng công việc, và khả năng thực hiện ý tưởng. Xem xét các hình ảnh và tìm hiểu thông tin về các dự án đã hoàn thành của họ.
3. Gặp gỡ và trao đổi ý tưởng: Hãy gặp gỡ và trao đổi ý tưởng với các kiến trúc sư tiềm năng. Thảo luận về những ý tưởng và yêu cầu của bạn cho ngôi nhà, và xem liệu kiến trúc sư có thể hiểu và đáp ứng được yêu cầu của bạn.
4. Đánh giá sự tương thích: Đánh giá mức độ tương thích giữa bạn và kiến trúc sư. Kiến trúc sư chứng tỏ rằng họ có khả năng lắng nghe và hiểu ý kiến của bạn, và có khả năng định hình ý tưởng của bạn thành một thiết kế hợp lý.
5. Kiểm tra giấy phép và chứng chỉ: Đảm bảo rằng kiến trúc sư được cấp phép hoạt động và có chứng chỉ chuyên môn. Kiểm tra xem họ có tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn pháp lý trong việc thiết kế và xây dựng ngôi nhà.
6. Đánh giá tư duy sáng tạo: Xem xét tư duy sáng tạo và đổi mới của kiến trúc sư trong công việc thiết kế trước đây. Đánh giá khả năng tạo ra những giải pháp sáng tạo và độc đáo cho ngôi nhà của bạn.
7. Tham khảo ý kiến từ khách hàng trước đây: Liên hệ với các khách hàng trước đây của kiến trúc sư để xem xét ý kiến và đánh giá của họ về công việc của kiến trúc sư. Điều này có thể giúp bạn có cái nhìn trực tiếp và đáng tin cậy về kinh nghiệm làm việc và chất lượng dịch vụ của kiến trúc sư.
8. Xem xét ngân sách và hợp đồng: Cuối cùng, xem xét ngân sách và thỏa thuận về hợp đồng với kiến trúc sư. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về chi phí và các điều khoản trong hợp đồng thiết kế.

Quy trình này sẽ giúp bạn chọn được một kiến trúc sư đáng tin cậy và có khả năng tạo ra một thiết kế nhà đẹp phù hợp với mong muốn của bạn

Khi thiết kế nhà cho gia đình có trẻ nhỏ, có một số điểm cần lưu ý để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho trẻ nhỏ trong tương lai. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

1. Bảo đảm an toàn: Đảm bảo rằng mọi ngóc ngách, bậc cầu thang, cửa, và các vật dụng nhọn có thể gây nguy hiểm cho trẻ đều đảm bảo an toàn. Sử dụng cổng an toàn để ngăn trẻ truy cập vào các khu vực nguy hiểm như cầu thang, ban công, hoặc bể bơi.
2. Thiết kế không gian mở: Tạo ra một không gian mở để trẻ có không gian để chơi và vận động. Hãy cân nhắc sử dụng vật liệu dễ lau chùi và an toàn để trẻ có thể tự do vui chơi.
3. Đèn chiếu sáng: Đảm bảo có đủ ánh sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo để trẻ có thể thực hiện các hoạt động hàng ngày một cách an toàn và thuận tiện.
4. Sử dụng vật liệu an toàn: Chọn các vật liệu không gây hại cho trẻ đối với sàn nhà, tường, và các vật dụng khác. Hạn chế sử dụng các chất liệu như gỗ nhỏ mảnh, kính dễ vỡ hoặc các vật liệu có hàm lượng hóa chất độc hại cao.
5. Thiết kế phòng riêng biệt cho trẻ: Nếu có thể, phân chia một phòng riêng biệt cho trẻ để trẻ có không gian riêng để chơi, học hoặc ngủ. Điều này giúp tạo ra một môi trường an lành cho việc phát triển của trẻ.
6. Lưu trữ an toàn: Đảm bảo có đủ không gian lưu trữ để giữ gìn đồ chơi, quần áo và các vật dụng của trẻ. Sử dụng các hệ thống lưu trữ an toàn để tránh nguy cơ trẻ cầm nhầm những vật dụng nguy hiểm.
7. Bảo vệ trẻ khỏi cửa và cửa sổ: Đảm bảo các cửa và cửa sổ có cơ chế khóa an toàn để trẻ không thể mở ra khi không có sự giám sát. Hạn chế đặt nội thất hoặc đồ đạc dưới cửa sổ để tránh trẻ leo lên và rơi xuống.
8. Bảo vệ nguồn điện: Cài đặt ổ cắm cao và sử dụng bảo vệ ổ cắm để tránh trẻ chọc vào đồ điện và nguy cơ điện giật.
9. Không gian ngoài trời an toàn: Thiết kế sân chơi ngoài trời an toàn và bảo vệ với các vật liệu nhẹ và mềm để tránh chấn thương khi trẻ vấp ngã hoặc va chạm.
10. Tích hợp những yêu cầu của gia đình: Đảm bảo rằng thiết kế nhà phù hợp với yêu cầu của gia đình và cung cấp không gian để tăng cường tương tác và gắn kết gia đình.

Ngoài ra, hãy luôn tuân thủ các quy định và hướng dẫn về an toàn của các cơ quan chức năng để đảm bảo môi trường sống an toàn và phù hợp cho trẻ nhỏ.

Việc chọn phong cách thiết kế nhà đẹp là một quyết định phụ thuộc vào cá nhân, sở thích và phong cách sống của mỗi người. Dưới đây là một số điểm mạnh của cả phong cách hiện đại và truyền thống để bạn có thể cân nhắc:

Phong cách hiện đại

Tính tương đương và thẩm mỹ: Phong cách hiện đại thường tập trung vào đường nét thanh lịch, sự đơn giản và tối giản hóa mọi thứ. Sử dụng các nguyên tắc thiết kế hiện đại và tôn trọng vật liệu tự nhiên, ví dụ như gỗ và đá.

Sự tiện nghi và hiện đại: Phong cách hiện đại thường có không gian mở, ánh sáng tự nhiên và sử dụng công nghệ tiên tiến để tạo ra ngôi nhà thông minh và tiện nghi.

Sự linh hoạt: Phong cách hiện đại cho phép bạn tự do sáng tạo và thể hiện phong cách cá nhân của mình thông qua việc sử dụng các phụ kiện và đồ nội thất độc đáo.

Phong cách truyền thống

Sự ấm áp và đậm chất lịch sử: Phong cách truyền thống tạo ra một không gian ấm áp và truyền cảm hứng từ quá khứ. Sử dụng các yếu tố kiến trúc kinh điển như cột trụ, cửa sổ cong và gỗ chạm để tạo ra một không gian truyền thống và sang trọng.

Sự phục hồi và tái tạo: Phong cách truyền thống thường tôn vinh các kỹ thuật xây dựng truyền thống và việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Điều này có thể tạo ra sự ổn định và bền vững trong thiết kế.

Sự kết nối với quá khứ: Phong cách truyền thống thường mang lại sự thư thái và mang đến cảm giác kết nối với quá khứ. Nó có thể tạo ra một không gian sống tương trợ cho lối sống truyền thống và gia đình.

Quyết định cuối cùng nên dựa trên sở hữu cá nhân, lựa chọn phong cách nào phù hợp và thể hiện phong cách sống và cá tính của bạn. Nếu bạn thích không gian hiện đại, tối giản và tiện nghi, phong cách hiện đại có thể là lựa chọn tốt. Trong khi đó, nếu bạn ưa thích sự ấm áp, sang trọng và kết nối với quá khứ, phong cách truyền thống có thể là lựa chọn phù hợp. Bạn cũng có thể lựa chọn sự kết hợp giữa hai phong cách để tạo ra không gian độc đáo và phù hợp với sở thích riêng của mình.

Có, thiết kế nhà đẹp có thể có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản. Dưới đây là một số cách mà thiết kế nhà đẹp có thể tăng giá trị bất động sản:

1. Gây ấn tượng ban đầu: Một thiết kế nhà đẹp và phù hợp có thể tạo ra ấn tượng mạnh đối với người xem từ trước và khi họ đi xem nhà. Điều này có thể tạo ra sự hứng thú và tăng khả năng bán nhanh và với giá cao hơn.
2. Tăng giá trị hình thức: Những yếu tố thiết kế như kiến trúc, nội thất, phong cách, và sự cân đối của không gian có thể tạo ra một cái nhìn tổng thể hài hòa và đẹp mắt. Điều này có thể tăng giá trị bất động sản và làm cho nó trở nên hấp dẫn hơn đối với các khách hàng tiềm năng.
3. Tối ưu hóa không gian sử dụng: Thiết kế nhà thông minh và hiệu quả có thể tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo ra sự tiện ích và thoải mái cho cư dân. Điều này có thể tăng giá trị bất động sản bằng cách tạo điểm nhấn vượt trội so với các căn nhà khác.
4. Sử dụng vật liệu và công nghệ tiên tiến: Sử dụng vật liệu và công nghệ hiện đại trong thiết kế nhà có thể tạo ra sự sang trọng và tiện ích. Ví dụ, sử dụng vật liệu chịu lửa, ứng dụng nhà thông minh, hệ thống năng lượng tái tạo có thể tăng giá trị bất động sản.
5. Môi trường xung quanh: Thiết kế nhà đẹp không chỉ liên quan đến nội thất và kiến trúc mà còn đến môi trường xung quanh. Những yếu tố như khu vực xanh, khu vui chơi, các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng trong khu vực có thể tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, giá trị của một bất động sản cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, khu vực, tiềm năng phát triển, và tình trạng thị trường. Thiết kế nhà đẹp chỉ là một trong những yếu tố cộng hưởng tác động đến giá trị bất động sản.

Khi thiết kế nhà, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét để tạo thành một không gian sống hài hòa và chức năng. Dưới đây là một số yếu tố cần có trong thiết kế nhà:

1. Kiến trúc và mẫu mã: Một kiến trúc hài hòa và phong cách độc đáo sẽ tạo nên sự nổi bật và tạo điểm nhấn cho căn nhà. Mẫu mã của căn nhà phải phù hợp với phong cách và sở thích của gia đình.

2. Cấu trúc và không gian: Thiết kế cấu trúc phải đảm bảo tính ổn định và đảm bảo môi trường sống an toàn. Các không gian bên trong như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm, và phòng làm việc cần phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.

3. Ánh sáng: Thiết kế ánh sáng phải tối ưu hóa việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo. Cửa sổ và cửa phải được đặt sao cho tận dụng được ánh sáng mặt trời và mang lại không gian sáng và thoáng đãng.

4. Nội thất: Lựa chọn nội thất phải phù hợp với không gian và phong cách của căn nhà. Nội thất nên tạo ra sự thoải mái và tiện nghi, đồng thời phản ánh cá nhân và sở thích của chủ nhân.

5. Màu sắc và vật liệu: Sử dụng màu sắc và vật liệu phù hợp để tạo nên một tổng thể hài hòa và tạo cảm giác thoải mái. Sự kết hợp giữa màu sắc và vật liệu có thể tạo ra không gian sang trọng, hiện đại hoặc ấm cúng.

6. Tiện ích và công năng: Sự tiện ích và công năng là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà. Các không gian và trang thiết bị trong nhà phải được sắp xếp một cách hợp lý và tiện lợi để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của gia đình.

7. Tiết kiệm năng lượng và bền vững: Thiết kế nhà cần xem xét việc tận dụng năng lượng tự nhiên và sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng. Sử dụng vật liệu và công nghệ bền vững có thể giảm thiểu tác động đến môi trường.

8. Khu vực ngoại thất: Thiết kế không chỉ tập trung vào bên trong căn nhà, mà còn bao gồm khu vực ngoại thất. Khu vực này cần được xem xét để tạo ra không gian ngoài trời thuận tiện và hài hòa với kiến trúc và phong cách của căn nhà.

Những yếu tố trên sẽ tùy thuộc vào ý thích của mỗi gia đình và mục đích sử dụng của căn nhà. Một thiết kế nhà tốt phải kết hợp tất cả những yếu tố này để tạo ra một không gian sống đẹp, thoải mái và chức năng cho gia đình

Để chọn kiểu thiết kế phù hợp với nhu cầu của gia đình, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét. Dưới đây là một số bước bạn có thể làm để lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp:

1. Xác định nhu cầu và mục tiêu: Bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục tiêu của gia đình. Điều này gồm việc xác định số lượng phòng, không gian sống, yêu cầu về tiện nghi, sự thoải mái, và các yếu tố khác đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của gia đình.

2. Quan tâm đến phong cách và ý thích cá nhân: Xem xét phong cách và ý thích cá nhân của gia đình. Bạn có thể tạo ra một bảng tương tác (mood board) hoặc tìm kiếm các nguồn cảm hứng để xác định phong cách thiết kế mà gia đình yêu thích, như hiện đại, cổ điển, đồng quê, hoặc scandinavian.

3. Khả năng tài chính: Xác định khả năng tài chính của gia đình và đặt ngân sách cho việc thiết kế nhà. Quyết định rõ ràng về ngân sách sẽ giúp hạn chế việc lạm phát và tìm kiếm các giải pháp và vật liệu phù hợp với khả năng tài chính.

4. Tư vấn từ chuyên gia: Hỏi ý kiến các chuyên gia về thiết kế nhà, như kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất. Họ có thể cung cấp thông tin và tư vấn dựa trên kinh nghiệm và kiến thức của mình để giúp bạn chọn kiểu thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.

5. Nghiên cứu và khám phá: Nghiên cứu và khám phá những kiểu thiết kế khác nhau qua sách, tạp chí, trang web và các nguồn cung cấp thông tin khác. Xem xét các công trình đã hoàn thành hoặc các dự án tương tự để có cái nhìn rõ ràng về kiểu thiết kế mà bạn hướng đến.

6. Tìm phương án linh hoạt: Đôi khi, sẽ cần phải thêm sự linh hoạt vào việc chọn kiểu thiết kế. Cân nhắc các yếu tố như sự thay đổi trong gia đình (như số lượng thành viên gia đình thay đổi) hoặc tiềm năng mở rộng trong tương lai để đảm bảo kiểu thiết kế có thể phù hợp trong thời gian dài.

Cuối cùng, hãy lắng nghe ý kiến và sự đóng góp của tất cả thành viên trong gia đình, bởi vì một kiểu thiết kế phù hợp phải đáp ứng nhu cầu và mong muốn của tất cả mọi người.

Có, thiết kế nhà đẹp có thể ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Dưới đây là một số yếu tố mà thiết kế nhà đẹp có thể ảnh hưởng đến giá thành xây dựng:

1. Vật liệu và các yếu tố cao cấp: Thiết kế nhà đẹp thường sử dụng các vật liệu cao cấp, sang trọng và công nghệ tiên tiến hơn. Những vật liệu và yếu tố này có thể có giá thành cao hơn so với các vật liệu thông thường, góp phần gia tăng giá thành xây dựng.

2. Khối lượng công việc và chi phí nhân công: Thiết kế nhà đẹp có thể có nhiều chi tiết phức tạp hơn, đòi hỏi công việc tỉ mỉ và kỹ thuật cao hơn từ các nhà thầu và công nhân xây dựng. Do đó, chi phí lao động để thực hiện thiết kế này có thể tăng lên, làm tăng giá thành xây dựng.

3. Sự phức tạp và kích thước của kiến trúc: Thiết kế nhà đẹp có thể có các chi tiết kiến trúc phức tạp và không gian lớn hơn, điều này có thể làm tăng khối lượng và phạm vi công việc xây dựng. Điều này có thể tăng chi phí xây dựng, vì nó yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu và công việc xây dựng hơn.

4. Tiêu chuẩn xây dựng và độ bền: Thiết kế nhà đẹp thường đặt một mức tiêu chuẩn cao hơn về kiến trúc và độ bền. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và sử dụng các vật liệu và công nghệ đáng tin cậy có thể tăng giá thành xây dựng, nhưng cũng mang lại giá trị và sự bền vững cho công trình.

Tuy nhiên, giá thành xây dựng cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như diện tích xây dựng, vị trí, tiêu chuẩn xây dựng địa phương, nhân công và nguồn cung cấp vật liệu xây dựng. Thiết kế nhà đẹp chỉ là một yếu tố trong cộng đồng các yếu tố này và có thể ảnh hưởng đến giá thành xây dựng lên hoặc xuống tùy thuộc vào yếu tố cụ thể.

Đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói được tính theo m2.

Chi phí xây nhà trọn gói có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vị trí, kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng, tiêu chuẩn xây dựng, và cơ sở hạ tầng. Do đó, không thể đưa ra một con số cụ thể về chi phí xây nhà trọn gói mà áp dụng cho tất cả các trường hợp.

Tuy nhiên, để có một ý kiến chung, giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ khoảng 5.800.000 đến 7.500.000 VNĐ/m2, hoặc thậm chí cao hơn tùy vào các yếu tố trên. Đây là con số chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo qui mô, kiểu thiết kế, cấu trúc, và vùng địa lý.

Để biết chính xác chi phí xây nhà trọn gói cho trường hợp của bạn, bạn nên liên hệ với các nhà thầu xây dựng hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này để yêu cầu báo giá dựa trên yêu cầu và điều kiện cụ thể của dự án. Họ sẽ đánh giá và cung cấp tư vấn về giá thành xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Để được tư vấn chi tiết về giá, về các gói dịch vụ, mời anh chị liên hệ đến hotline: 0898 68 99 38

Đơn giá thi công xây dựng được tính theo m2:

• Về phần thô, các công trình được xây với gói dịch vụ tiêu chuẩn chung nhằm đảm bảo chất lượng & tiêu chuẩn an toàn.
• Về phần hoàn thiện, tùy theo yêu cầu sử dụng của chủ nhà, công ty sẽ tư vấn gói vật tư phù hợp nhất, bám sát với tình hình tài chính của Anh Chị.

Đơn giá xây dựng được tính dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng mà đơn giá xây dựng có thể được tính:

1. Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là một yếu tố quan trọng khi tính toán đơn giá xây dựng. Thông thường, đơn giá xây dựng sẽ được tính dựa trên m2 hoặc m3 của công trình.

2. Kiểu thiết kế và cấu trúc: Kiểu thiết kế của công trình và cấu trúc nó có thể ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá xây dựng. Các kiểu thiết kế và cấu trúc phức tạp hơn, đòi hỏi công việc và vật liệu phức tạp, sẽ tăng đơn giá xây dựng.

3. Vật liệu xây dựng: Loại và chất lượng của vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Vật liệu cao cấp và độ bền cao thường có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.

4. Tiêu chuẩn và quy định xây dựng: Các tiêu chuẩn xây dựng và quy định địa phương cũng sẽ có tác động đến đơn giá xây dựng. Một công trình phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn an toàn, chất lượng, và môi trường, và đây có thể tạo ra một chi phí bổ sung.

5. Công việc xây dựng: Quy mô và sự phức tạp của công việc xây dựng cũng là yếu tố quan trọng trong việc tính toán đơn giá xây dựng. Công việc yêu cầu kỹ thuật cao hơn và công nhân lành nghề có thể tăng chi phí xây dựng.

Ngoài những yếu tố trên, thông tin về thị trường xây dựng, tình trạng kinh tế, và cung cầu trong ngành cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.

Đơn giá xây dựng được tính dựa trên sự kết hợp của các yếu tố trên và có thể khác nhau tùy thuộc vào từng dự án cụ thể. Để biết chính xác đơn giá xây dựng cho dự án của bạn, tốt nhất là liên hệ với các nhà thầu xây dựng hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này để tư vấn và đưa ra báo giá cụ thể dựa trên các yêu cầu công trình của bạn.

Câu trả lời là Không đối với các công trình thi công đúng theo bản vẽ và hợp đồng thiết kế và thi công khi đã ký hợp đồng. 

Chi phí xây nhà trọn gói có thể phát sinh tùy thuộc vào các yếu tố sau:

1. Diện tích và thiết kế của căn nhà: Nếu diện tích và thiết kế của căn nhà thay đổi so với ban đầu, có thể gây phát sinh chi phí.

2. Vật liệu xây dựng: Nếu bạn muốn thay đổi vật liệu xây dựng được sử dụng, có thể gây phát sinh chi phí. Chẳng hạn như chọn một loại gạch hoặc gỗ cao cấp hơn so với dự tính ban đầu.

3. Trục trặc kỹ thuật và công việc sửa chữa: Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh những vấn đề kỹ thuật hoặc cần thực hiện công việc sửa chữa bất ngờ, dẫn đến việc tăng thêm chi phí.

4. Thay đổi yêu cầu: Nếu bạn có yêu cầu thêm hoặc thay đổi trong quá trình xây dựng, điều này có thể gây phát sinh chi phí. 

Tuy nhiên, trong gói xây nhà trọn gói, thường có sự thỏa thuận trước đều đặn giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng để tránh phát sinh chi phí không đáng kỳ vọng. Điều này nên được rõ ràng thảo luận và ghi lại trong hợp đồng để hạn chế các bất đồng về chi phí. 

Vì mỗi dự án và nhà thầu có điều kiện và thỏa thuận khác nhau, nên tốt nhất là tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng trực tiếp để biết chi tiết về liệu pháp tính toán và quy trình xây dựng của họ.

Thời gian xây nhà sẽ được chia làm 2 giai đoạn:

• Giai đoạn thiết kế và xin phép xây dựng: Khoảng 1 tháng.
• Giai đoạn thi công: Phụ thuộc vào quy mô ngôi nhà (diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc,…)

Ví dụ: Thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 105 ngày (không tính ngày nghỉ, lễ…)

Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm: Phần thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng thô và thi công hoàn thiện (gồm trát tường, sơn, láng sàn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, v.v…). Nhưng chưa bao gồm nội thất (giường, tủ, bàn, ghế, v.v…). Chi phí này là phần kiến trúc ngôi nhà.

Phần nội thất khi khách hàng chốt bản vẽ và chốt hợp đồng thi công nội thất. Sau đó mới tiến hành thi công lắp đặt nội thất chi tiết. Ngoài ra, chi phí nội thất sẽ còn phụ thuộc vào anh chị muốn đầu tư ở mức độ nào nữa, phần này rất đa dạng.

Mỗi một thiết kế nhà phố sẽ có sự khác biệt về diện tích xây dựng và công năng sử dụng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…

Do đó, trong trong quá trình trao đổi, Anh Chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể. Kiến Trúc Sư của chúng tôi sẽ càng có thể dự trù chi phí chính xác hơn để Anh Chị chuẩn bị tài chính tốt hơn.

Vì vậy, khi khách hàng cung cấp cho KTS hình ảnh mặt tiền căn nhà mẫu sưu tầm. KTS sẽ không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho Anh Chị.

Công ty của chúng tôi có thể thi công dựa trên mẫu nhà có sẵn mà khách hàng cung cấp. Chúng tôi sẽ xem xét mẫu nhà và thảo luận với khách hàng về yêu cầu chi tiết và tiến hành đánh giá khả thi để đảm bảo rằng công trình có thể thực hiện được dựa trên mẫu nhà đã được cung cấp.

Tuy nhiên, việc thi công dựa trên mẫu nhà có sẵn có thể đòi hỏi một số điều chỉnh và tùy chỉnh để phù hợp với điều kiện, quy định xây dựng và yêu cầu cá nhân của khách hàng. Công ty của chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với khách hàng để thực hiện các thay đổi phù hợp và mang lại kết quả tốt nhất.

Để biết thêm thông tin chi tiết về quy trình thi công và khả năng thực hiện theo mẫu nhà cụ thể, tôi khuyến nghị bạn liên hệ trực tiếp với bộ phận tư vấn của công ty để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Công ty chúng tôi cung cấp ba gói xây dựng nhà trọn gói khác nhau để đáp ứng nhu cầu và yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp về ba gói xây dựng nhà trọn gói:

1. Gói Cơ bản:

Gói này tập trung vào cung cấp giải pháp xây dựng cơ bản với mức giá phải chăng.

Bao gồm những công việc cần thiết để hoàn thành công trình xây dựng như móng, khung xây dựng, mặt tiền, sàn, trần, tường, hệ thống cấp thoát nước cơ bản.

Thường là lựa chọn cho các công trình nhà phổ thông và không yêu cầu quá nhiều tiện nghi và thiết kế đặc biệt. 

2. Gói Tiện ích:

Gói này hướng đến việc nâng cao tiện nghi và chất lượng của công trình.

Bao gồm tất cả các công việc trong Gói Cơ bản và mở rộng thêm các tiện ích khác như hệ thống an ninh và một số trang thiết bị nâng cao khác.

Thích hợp cho những khách hàng có yêu cầu về tiện nghi cao hơn và một số tiện ích đáng giá.

3. Gói Cao cấp:

Gói này mang đến những trải nghiệm sống sang trọng và tiêu chuẩn cao.

Bao gồm tất cả các công việc trong Gói Tiện ích và thêm những yếu tố cao cấp như nhà bếp và phòng tắm cao cấp, sàn gỗ, hệ thống tự động hoá, cửa và cửa sổ cao cấp, các trang thiết bị và nội thất sang trọng.

Đây là lựa chọn tốt nhất cho những khách hàng muốn xây dựng một ngôi nhà đẳng cấp và tinh tế. 

Các gói trên được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu và ngân sách khác nhau của khách hàng. Chúng tôi sẵn lòng thảo luận và tùy chỉnh để tạo ra gói xây dựng nhà trọn gói phù hợp nhất với mong muốn của quý khách.

Chi phí hoàn thiện nhà là khoản phí dành cho phần thi công hoàn thiện ngôi nhà. Trong đó bao gồm: chi phí vật tư hoàn thiện và Chi phí nhân công xây dựng. Các hạng mục vật tư hoàn thiện nhà gồm:

• Chi phí lát gạch sàn, ốp gạch trang trí.
• Chi phí sơn nước.
• Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• Chi phí lắp đặt điện, hệ thống đèn chiếu sáng.
• Chi phí lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
• Chi phí lắp đặt cửa đi, cửa sổ.
• …

Bên trên là một số hạng mục được chúng tôi tổng hợp lại cho quý khách. Dựa vào mỗi bản thiết kế mà sẽ có thêm những hạng mục khác.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của 89 Design không bao gồm chi phí cổng rào và sân vườn. Tuy nhiên, 89 Design có nhận thiết kế và thi công sân vườn, tường rào, cổng khi khách hàng có thiết kế và xây nhà với công ty.

Chi phí thi công được tính theo hạng mục lẻ: Tính tường rào riêng theo mét dài, cổng riêng tùy thiết kế, sân cũng tách riêng. Chi phí chính xác sẽ có thể xác định khi nắm rõ yêu cầu về KỸ THUẬT và chất lượng của khách hàng.

Tất nhiên là được. Anh chị để lại thông tin qua form đặt lịch tư vấn hoặc gọi vào hotline công ty. Tuy nhiên Anh Chị nên đến gặp trực tiếp KTS của chúng tôi để được tư vấn. Trong lần đầu tiên trao đổi trực tiếp với KTS. Anh Chị sẽ được tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu Anh Chị yêu cầu.

Sau đó, KTS sẽ lên phương án thiết kế và trình bày trong lần gặp thứ 2. Anh Chị sẽ ký hợp đồng với công ty khi thấy phương án được đề xuất phù hợp và tin tưởng vào năng lực phục vụ của đội ngũ KTS 89 Design.

Hãy đặt lịch tư vấn với KTS ngay hôm nay để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Bảo hành kết cấu 5 năm: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

12 tháng bảo hành hoàn thiện: Bảo hành toàn bộ công trình tính từ ngày bàn giao, Chúng tôi bảo hành với các lỗi từ thi công, khắc phục những vấn đề liên quan đến chống thấm, dột của công trình. Bên cạnh đó chúng tôi sẽ cố gắng hỗ trợ quý gia chủ khắc phục những hư hỏng phát sinh khác

Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): Theo cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất

Trong trường hợp khách hàng ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói với công ty xây nhà trọn gói 89 Design và được miễn phí chi phí xin cấp phép xây dựng. 

Quy trình xin phép xây dựng thường sẽ được công ty chúng tôi tiến hành như sau:

1. Thu thập thông tin: Chúng tôi sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các tài liệu và thông tin liên quan như các giấy tờ pháp lý liên quan đến khu đất.

2. Lên kế hoạch: Dựa trên thông tin khách hàng cung cấp, chúng tôi sẽ xây dựng kế hoạch xin cấp phép xây dựng, bao gồm việc lập hồ sơ, chuẩn bị các biểu mẫu và tài liệu cần thiết.

3. Trình tự xin phép: Chúng tôi sẽ chuẩn bị và nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho các cơ quan chức năng như chính quyền địa phương, Sở Xây dựng, và các cơ quan liên quan khác. Chúng tôi sẽ theo dõi tiến trình xin phép và hỗ trợ trong việc làm rõ và giải quyết các yêu cầu bổ sung nếu có.

4. Cấp phép: Khi hồ sơ được chấp thuận, chúng tôi sẽ nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng và thông báo cho khách hàng về việc này.

Điều quan trọng là, trong trường hợp được miễn phí chi phí xin cấp phép xây dựng, các chi phí phát sinh khác như phí kiểm tra công trình, phí giám định hoặc phí thẩm định không được miễn phí. Khách hàng cần liên hệ trực tiếp với công ty 89 Design để biết chi tiết về các điều khoản và điều kiện của gói trọn gói xây dựng nhà.

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
• Thi công BTCT móng đà kiềng
• Thi công công trình ngầm: hố ga, bể tự hoại
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm cột, sàn… tất cả các tầng, mái.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông và xây bậc cầu thang (nếu có)
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống (theo bản vẽ hồ sơ thiết kế)
• Tô các vách, trần công trình tại các vị trí không có trần thạch cao, ốp đá hoa cương granite, đá marble (nếu có)
• Xây tô hoàn thiện công trình.
• Thi công xà gồ mái tôn, thi công vì kèo, lợp mái ngói (nếu có)
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, ban công.
• Thi công hoàn thiện lắp đặt các hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại.
• Thi công hoàn thiện lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh âm tường (lắp đặt thiết bị)
• Thi công hoàn thiện lát gạch sàn, len chân tường các tầng
• Thi công ốp, lát gạch phòng vệ sinh hoàn thiện, ốp gạch wc cao full trần
• Thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (theo bản vẽ thiết kế). Thi công 2 lớp bả matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp phủ đảm bảo kỹ thuật.
• Đóng trần thạch cao theo bản vẽ
• Lắp đặt hệ lan can tay vin cầu thang theo bản vẽ (nếu có)
• Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh.
• Lắp đặt hệ khung sắt bảo vệ ngôi nhà, theo thiết kế
• Lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh,… trong nhà.
• Thi công hoàn thiện lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng
• Vệ sinh bằng dịch vụ chuyên nghiệp trước khi bàn giao
• Bảo vệ công trình.

Lưu ý: Ngoài các nội dung công việc thi công nhà chính đã được liệt kê như trên, phần hạng mục thi công hoàn thiện cảnh quan, cây xanh, các hạng mục ngoài báo giá đơn vị thi công sẽ thực hiện việc báo giá giai đoạn 2 khi yêu cầu từ Chủ đầu tư.